Retours à la vente, dernières opportunités à saisir :

1. Qu'est-ce qu'un retour à la vente ?

Lorsqu'un client réserve un bien immobilier neuf (donc dans le cadre d'un contrat en VEFA), il est fréquent qu'il ait recours à un prêt immobilier. Dans le contrat de vente, une clause, appelée clause suspensive d'accord de prêt, permet de conditionner la vente de l'appartement ou de la maison, à l'obtention du prêt immobilier qui finance l'achat.
Cela signifie que si le prêt est refusé, le promoteur ne peut pas obliger l'acquéreur à acheter le bien. Cela peut vous paraître logique mais si cette clause existe c'est pour bien spécifier ce point précis.
D'autres raisons non suspensives peuvent être invoquées pour annuler un achat immobilier et cela est laissé à l'appréciation du promoteur qui n'a aucune obligation d'accepter l'annulation. Entre autre : divorce, perte d'emploi...

On appelle donc "retour à la vente" un appartement déjà réservé dont la vente a été annulée.

2. Comment saisir une opportunité d'appartement en retour de lot immobilier ?

Vous le savez, ce genre d'appartements est rare. Il convient de se positionner rapidement lorsque cela arrive. Pour saisir l'opportunité d'un appartement en retour de lot, il vous faut prendre rendez-vous avec un conseiller qui va tout d'abord vous présenter le lot. Si vous y êtes disposés, et si le lot vous intéresse, le mieux est de signer tout de suite un contrat préliminaire de réservation.
Vous aurez alors tout le délais légal des 10 jours pour changer d'avis.
Ensuite, les démarches sont exactement les mêmes que pour l'acheteur précédent : attestation de demande prêt puis attestation d'accord de prêt à fournir dans les 60 jours... etc...

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