Investissement locatif Pinel Lyon avec MC&A

Notre structure, spécialiste en investissement locatif Pinel

Lorsque vous vous décidez à sauter le pas et à investir dans la pierre, choisir le bon partenaire pour vous accompagner dans ce projet est primordial. Loin de nous l'idée d'apparaître comme le meilleur des cabinets d'investissement lyonnais, nous allons néanmoins essayer de vous présenter nos atouts et points forts :

Un gage d'expérience

L'investissement locatif Pinel à Lyon est notre spécialité. Nous faisons partie des pionniers du secteurs et excellons dans cette activité depuis plus de 10 ans. A cela s'ajoute un recrutement sélectif pour composer une équipe dont les membres travaillent depuis des décennies dans le domaine de la promotion immobilière, de l'investissement immobilier, de la fiscalité ou de la commercialisation de logements neufs. Et tout cela sur la région lyonnaise. En effet, pour pouvoir trouver les meilleurs produits et proposer les meilleures solutions de défiscalisation, il est absolument nécessaire de connaître son secteur géographique et c'est une des grandes forces de MC&A : la connaissance du marché local, des prix du marché, tant à la vente qu'à la location, la connaissance des quartiers et de la demande ainsi que la connaissance des futurs projets d'urbanisation qui viennent agmenter la valeur ajoutée et la valorisation patrimoniale à l'avenir.

Cette expérience est un atout de taille que seul un acteur local sur le terrain peut avoir.
Et nous vous proposons d'en profiter gratuitement !

Un catalogue exhaustif de produits immobiliers neufs :

Forts de l'histoire de notre cabinet, avec les gènes de la promotion immobilière dans le sang, nous avons au fil des années tissés des liens forts avec les promoteurs constructeurs. Ceci nous a amené à enrichir notre catalogue avec les produits de sociétés de construction d'envergure nationale (bouygues immobilier, nexity, altaréa cogedim, icade, vinci construction, kaufmann & broad, ogic...) mais également avec d'autres promoteurs moins connus et implantés localement (miprom, prestibat, groupe new imm, sagec, ... ).
Cette étroite et respectueuse collaboration nous permet donc de proposer nos logements neufs au même prix que les promoteurs, et parfois de bénéficier d'opportunités qui intéressent tant l'acquéreur en résidence principale que l'investisseur en pinel locatif grâce à des retours à la vente, des logements d'exceptions ou des livraisons rapides.

Vous trouverez un aperçu des programmes que nous proposons sur ce site et une liste plus complète sur le portail immobilier neuf Monlogementneuf.com .

Des services dédié à notre coeur d'activité : l'investissement

Première étape : l'accompagnement.
Dans tout projet de placement, l'investisseur recherche ce qu'il y a de meilleur pour lui avec un focus sur 2 points essentiels : le risque et la rentabilité. Généralement, la personne qui place son argent dans de l'immobilier fait ce choix par soucis de minimiser les risques. Il y a, derrière cette démarche, un ou plusieurs objectifs poursuivis. Cela peut être le souhait d'obtenir un complément de revenu (rente immobilière) à terme, le souhait de se constituer ou de diversifier son patrimoine, le souhait de placer des liquidités tout en réduisant ses impôts, etc...
Nos conseillers vous aident dans cette démarche en identifiant les priorités de votre profil et en vous aidant dans le processus de décision grâce à divers outils dont, entre autre, des simulations qui vous permettent de faire vos choix en tout état de cause. Vous pourrez, à loisir, étudier les différents facteurs tels que : la rentabilité brute, la rentabilité incluant le gain fiscal de la réduction d'impôts, le capital restant à terme après revente, l'incidence (positive ou négative) dans le temps sur votre fiscalité. Nous pourrons, ensemble, également étudier à loisir les différentes stratégies qui pourraient être gagnantes pour vous (génération de déficit foncier par le biais de travaux, placements à forte valeur ajoutée sur des secteurs en croissance, constitution d'un parc de logements gérés pour établissement d'une rente... ).

Deuxième étape : l'achat.
Cet accompagnement ne se limite pas à la construction du projet. Nous sommes à vos côtés également dans les phases de finalisation en vous accompagnant, au besoin, chez votre banque ; en effectuant le suivi de toutes les démarches (attestation de dépôt de demande de prêt, attestation d'offre de prêt, notification du rendez-vous notaire, accompagnement chez le notaire).

Troisième étape : la gestion de votre placement dans la pierre.
Une fois votre appartement pinel acheté, nous sommes toujours là dans la phase "post vente" en vous offrant gracieusement une aide à la déclaration de l'investissement et de sa fiscalité (déclaration pinel de la première année, aide à la déclaration d'impôt des années ultérieures...).
Nous proposons également des services pour sécuriser votre investissement via notre agence MC&A Gestion, spécialistes de la mise en location de logements dédiés à l'investissement locatif. Pour cela nous mettons à votre disposition toutes nos compétences afin d'avoir le moins de vacance locative possible, de se protéger face aux mauvais payeurs avec la prise en charge systématique de garants solvables ou d'une assurance/garantie de loyers impayés.

Ce service d'accompagnement est entièrement gratuit. Nous ne facturons pas d'honoraires (nous ne sommes pas un cabinet de conseil) et nous sommes rémunérés directement par le promoteur. L'important pour nous n'est pas de vous vendre tel ou tel produit puisque nous serons payés de toute manière, mais de trouver le produit qui sera le meilleur pour vous.
Nombre de nos clients sont obtenus par voie de recommandation. Il est donc essentiel pour nous que vous soyez gagnants au sortir de cette opération. Il en va de la pérennité de notre agence. Nos clients satisfaits sont nos plus fidèles ambassadeurs.

Lyon 2ème ville de France, idéale pour investir

Si la majeure partie de notre activité concerne l'investissement locatif Pinel à Lyon, ce n'est pas pour rien. L'agglomération lyonnaise se classe comme la deuxième ville française après Paris. Ainsi, si Paris est la capitale de la France, Lyon mérite largement son appellation de capitale des Gaules. Forte de plus d'1,4 millions d'habitants, la métropole est un territoire attractif dont la bonne santé n'est plus à prouver : taux de chomage inférieur à la moyenne nationale, tissu d'entreprises dense qui est la locomotive économique de sa région. Profitons-en au passage pour préciser que l'ancienne région Rhône Alpes équivalait, à elle seule, à 10% du PIB français. En 2015, le cabinet PwC publiait une étude classant Lyon comme la métropole française la plus attractive devant Paris, Toulouse ou Bordeaux !

Actrice également à l'international, Lyon accueille le siège de grandes sociétés comme EuroNews, interpol, l'OMS et est classée au patrimoine mondial de l'Unesco. Elle dispose, outre ses nombreux transports en commun (TCL très bien organisés, bus, métro, tramway), d'un aéroport international qui voit défiler plus de 10 millions de passagers chaque année. Lyon c'est également un culture qui rayonne au-delà de nos frontières avec des événements comme la fête des lumières (qualifiée par certains de 4ème événement mondial en terme d'affluence derrière la Kumbha Mela en Inde, le carnaval de Rio au Brésil et l'Oktoberfest en Allemagne) qui voit affluer 2 millions de visiteurs en quelques soirées ; mais aussi la biennale d'art contemporain, la biennale de la danse, les nuits de fourvières... Lyon c'est aussi de nombreux musées réputés, de nombreux lieux de concerts, des parcs, des activités ouvertes aux familles et aux enfants, bref, tout un éco-système qui contribuent sûrement à en faire la meilleure destination européenne de week-end !

Enfin, pour terminer, Lyon bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : au carrefour de l'Europe entre l'Allemagne, la Suisse, l'Italie et aussi le nord et le sud de la France. Vous êtes à seulement 2 heures de Paris par TGV, à 3 heures de la mer méditerranée, à 1 heure des pistes de ski et des alpes, à 1 heure de Genève...
En considérant tout cela, on comprend aisément que les lyonnais peuvent être qualifiés de privilégiés et investir dans de l'immobilier locatif, lmnp ou pinel, prend tout son sens à Lyon.